志布志市の用途地域について

2023年09月10日

志布志市賃貸・売買の小倉ホームです。

本日は、志布志市の用途地域についてお話致します。

志布志市の一部は都市計画区域に指定されています。

都市計画区域とは街づくりを進める地域に都道府県知事や国土交通大臣が指定します。

また、都市計画区域は、市町村や都道府県といった行政地域の区切りとは関係なく指定されます。

さらに都市計画区域内の一部に用途地域が指定される場合があります。

用途地域には下記のものがあります。

第一種低層住居専用地域
　低層住宅の良好な住居の環境を保護する地域
第二種低層住宅専用地域
　主に低層住宅の良好な住居の環境を保護する地域
第一種中高層住居専用地域
　中高層住宅の良好な住居の環境を保護する地域
第二種中高層住居専用地域
　主に中高層住宅の良好な住居の環境を保護する地域
第一種住居地域
　住居の環境を保護するための地域
第二種住居地域
　主に住居の環境を保護するための地域
準住居地域
　道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。
田園住宅地域
　農業と調和した低層住宅の環境を守るための地域です。
近隣商業地域
　まわりの住民が日用品の買物などをするための地域です。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。
商業地域
　銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。住宅や小規模の工場も建てられます。
準工業地域
　主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。
工業地域
　どんな工場でも建てられる地域です。住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
工業専用地域
　工場のための地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建てられません。

以上の用途地域のうち志布志市市内には第二種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準住居地域、田園住宅地域、工業専用地域を定めている地域はありません。

指定された用途地域ごとに建てられる建物の種類や建ぺい率、容積率もかわってきます。用途地域内の敷地を使用する場合は、事前確認をおこないましょう。

用途地域

志布志市ホームページにて都市計画図を公開しておりますので、興味のある方はぜひ一度ご覧ください。

当社は、お客様の信頼NO.1を目指して霧島市、志布志市の２店舗で社員１０名（宅建士５名・賃貸経営不動産管理士３名在籍）で地域密着の不動産会社を営んでおります。賃貸・売買・管理等不動産業に関わることなら、何でもお気軽にご相談下さい。お客様の信頼にお応えできるように豊富なネットワークとスピーディな対応で、希望にあったお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。ご来店を心からお待ちしております！！！

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